<span style="font-weight: bold;">VENTA | PH EN PLANTA BAJA 6 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO – CARLOS VILLATE AL 4300</span><div><br></div><div>PH en planta baja ubicado sobre esquina, con ambientes amplios, excelente luminosidad natural y muy buena ventilación. Gracias a su disposición y a la presencia de ventanas en distintos sectores, la propiedad recibe luz durante gran parte del día y cuenta con una agradable circulación de aire.</div><div><br></div><div>El ingreso conduce a un amplio recibidor que organiza la distribución hacia los diferentes ambientes. La propiedad conserva detalles arquitectónicos con gran personalidad, entre los que se destacan sus ornamentaciones y cerramientos de hierro forjado con diseños artesanales, presentes en los arcos interiores y en el sector del hogar, que aportan un carácter distintivo.</div><div><br></div><div>Cuenta con dos amplios salones. Uno de ellos se encuentra ubicado estratégicamente sobre la ochava y posee frente directo a la calle. Este espacio funcionó anteriormente como <span style="font-weight: bold;">local comercial</span> y aún conserva sus persianas y aberturas originales. Esto brinda la posibilidad de destinarlo nuevamente a uso comercial, estudio profesional, oficina o integrarlo al sector social de la vivienda.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y posee ventilación natural. Dispone de tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con ventanas; uno de ellos cuenta con un amplio placard de piso a techo, y una baulera que brinda una excelente capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>Posee dos baños, ambos reciclados, y las cañerías de agua fueron reemplazadas en toda la propiedad mediante un sistema moderno de termofusión.</div><div><br></div><div>El patio cuenta con parrilla, sectores semicubiertos y espacio destinado a lavadero o guardado. Desde allí, mediante una escalera, se accede a la terraza, donde se encuentra construido un cuarto de herramientas o galpón, ideal como espacio adicional de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para quienes buscan un PH en planta baja, con ambientes generosos, espacios exteriores y detalles originales, ubicado sobre esquina y con una destacada entrada de luz y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Amplio recibidor.</div><div>Gran Living comedor.</div><div>Cocina independiente.</div><div>Tres dormitorios.</div><div>Dos baños reciclados, uno de ellos con ante baño.</div><div>Patio con parrilla.</div><div>Sector de lavadero o guardado.</div><div>Cochera cubierta.</div><div>Cañerías de agua renovadas en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>Ubicado a solo dos cuadras de Av. Mitre, cuatro cuadras de la estación Munro y dos cuadras de Vélez Sarsfield y su centro comercial. Además, cuenta con distintas líneas de colectivo sobre Carlos Villate, brindando excelentes opciones de transporte y un rápido acceso a comercios y servicios.</div> <br><br>