<br><span style="font-weight: bold;"> VENTA | GALPÓN CON VIVIENDA IDEAL INVERSOR EN MUNRO</span><div><br></div><div>Propiedad con gran potencial de refuncionalización, ubicada sobre la calle Armenia al 2400, en una zona estratégica de Munro. Por su distribución y la amplitud de sus espacios, resulta una alternativa ideal para inversores que busquen combinar una superficie de trabajo o guardado con sectores complementarios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja</span></div><div><br></div><div>Amplio sector cubierto, actualmente utilizado como estacionamiento, que por sus características puede adaptarse como galpón, espacio de guardado, taller o área operativa, sujeto a la habilitación correspondiente.</div><div><br></div><div>En esta misma planta se encuentra un monoambiente, ideal para utilizar como oficina, vivienda auxiliar, espacio administrativo o sector de apoyo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alt<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">a</span></span></div><div><br></div><div>La planta alta dispone de un amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, lavadero, balcón y una gran terraza descubierta con sector de parrilla y una estructura de material.</div><div><br></div><div>La distribución permite destinar la planta alta a vivienda, oficinas, administración o diferentes espacios complementarios para la actividad desarrollada en planta baja.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>A dos cuadras de la estación Munro del Ferrocarril Belgrano Norte, a dos cuadras de la Plaza Leandro N. Alem y a media cuadra de Vélez Sarsfield y su centro comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación R2. Ideal inversor.</span></div><div><br></div><div>Los usos mencionados se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad y habilitación municipal correspondiente.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o de los planos correspondientes.</span></div><div><br></div><br>