<p> <span style="font-weight: bold;">VENTA CASA A ESTRENAR 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON JARDÍN, SUITE CON VESTIDOR Y COCHERA – MARTÍNEZ</span></p><div><br></div><div>Propiedad de diseño contemporáneo desarrollada<span style="font-size: 14px;">&nbsp;en dos plantas y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la excelente entrada de luz natural y sus aberturas de dimensiones superiores a las convencionales. Cuenta con carpinterías de aluminio negro y vidrios DVH, calefacción por losa radiante, luces empotradas y preinstalación de aire acondicionado y cámaras de seguridad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja</span></div><div><br></div><div>El ingreso principal se realiza mediante una puerta de gran porte, acompañada en su lateral por un paño fijo vidriado que aporta presencia al frente y permite el ingreso de luz natural al interior.&nbsp;Además, la propiedad cuenta con cochera cubierta y portón corredizo automatizado.</div><div><br></div><div>La planta baja presenta un amplio espacio social destinado a living comedor, con una distribución abierta, excelente circulación. La amplitud de las aberturas potencia la luminosidad y genera una conexión visual constante entre los distintos sectores de la propiedad.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra diferenciada del living comedor y cuenta con una importante isla central, que funciona como superficie de trabajo, espacio de guardado y sector para desayunos o comidas informales. Está equipada con anafe eléctrico, horno a gas, mobiliario de cocina y conexión preparada para lavavajillas.</div><div><br></div><div>A través de una puerta balcón de grandes dimensiones, la cocina se integra directamente con la galería, la parrilla y el jardín. Esta apertura permite ampliar visualmente el ambiente y vincular de manera fluida el interior con el exterior, creando un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales.</div><div><br></div><div>La galería cuenta con una pérgola de madera que aporta calidez y delimita un sector semicubierto junto al jardín. En este espacio se ubica una parrilla cubierta, equipada con frente metálico negro para cerrar y proteger el área de cocción. El sector se completa con mesada de apoyo y conexión para lavarropas, conformando un área exterior funcional y bien integrada con la cocina.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El jardín</span> ofrece un entorno privado y despejado, con buen ingreso de luz natural y espacio suficiente para incorporar vegetación, mobiliario exterior o diferentes propuestas de paisajismo.</div><div><br></div><div>En esta planta también se encuentra un baño completo, con ventilación directa hacia el exterior, excelente iluminación natural y una moderna mesada suspendida con bacha.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone, además, de entrada de servicio independiente, lo que facilita el acceso cotidiano y permite ingresar hacia los sectores funcionales de la casa sin atravesar el acceso principal.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Escalera y circulación</span></div><div><br></div><div>La conexión entre ambas plantas se realiza mediante una escalera de diseño contemporáneo, resuelta con una combinación de hormigón y madera.</div><div><br></div><div>Este sector recibe una destacada entrada de luz natural gracias a la presencia de una claraboya y una ventana de amplias dimensiones. Ambas aberturas favorecen también la ventilación del núcleo de circulación, evitando que la escalera quede como un espacio cerrado u oscuro.</div><div><br></div><div>La iluminación natural acompaña todo el recorrido y resalta las terminaciones de hormigón y madera, convirtiendo a la escalera en un elemento arquitectónico protagonista dentro de la vivienda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta</span></div><div><br></div><div>En la planta alta se distribuyen tres dormitorios y dos baños completos.</div><div><br></div><div>Los dos dormitorios secundarios se encuentran orientados hacia el frente y cuentan con amplios ventanales de medidas atípicas, esto garantiza ambientes muy luminosos, con ventilación natural y una mayor sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>Ambos dormitorios poseen salida o vinculación visual con el balcón corrido del frente, terminado con baranda de vidrio, perfilería negra, en sintonía con el diseño moderno de la fachada.</div><div><br></div><div>El baño completo de planta alta dispone de una claraboya que proporciona iluminación cenital y ventilación natural, aportando mayor confort durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorio principal en suite</span></div><div><br></div><div>El dormitorio principal se presenta como un sector privado de generosas dimensiones. Cuenta con baño completo en suite y vestidor independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.</div><div><br></div><div>Posee un gran ventanal orientado hacia el pulmón de manzana, con una vista abierta y especialmente arbolada. Esta orientación brinda privacidad, iluminación natural y un entorno visual más verde y tranquilo.</div><div><br></div><div>El ambiente incorpora un cortinero embutido, especialmente previsto para ocultar el riel y permitir una caída limpia de las cortinas, logrando una terminación más prolija y contemporánea.</div><div><br></div><div>El baño en suite cuenta con ventilación directa hacia el exterior, una característica que favorece la renovación de aire y el ingreso de luz natural.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span>&nbsp;</div><div>ubicada sobre la calle Sargento Cabral al 2600, Martínez, a solo 5 cuadras de Av. Maipú y a 3 cuadras de Paraná. Su localización ofrece cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires.</div> <br><br> <span style="font-style: italic;"><br>Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span><p></p>