<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">VENTA CHALET 5 AMBIENTES CON PILETA, JARDÍN Y COCHERA EN MARTÍNEZ</span></p><p>Chalet desarrollado en dos plantas por el arquitecto constructor Ernesto Dieckman Bustillo, en lote propio 10,40 x 27m², que combina una distribución funcional con detalles de calidad en terminaciones. Presenta ambientes amplios, buena circulación y excelente entrada de luz natural, con áreas sociales claramente integradas en planta baja y sector privado completo en planta alta. Baños, cocina y sistema de calefacción reciclados hace 7 años, aportando confort y actualización de instalaciones clave.</p><span style="font-weight: bold;">Planta baja</span>&nbsp;<p></p><p></p><div>Frente con portón automático. Acceso vehicular a cochera cubierta para dos vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ingreso a un hall que vincula el área social y la escalera principal.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Escalera de madera con baranda, con un diseño curvo distintivo en la base y aporta carácter al ambiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambiente principal de generosas dimensiones, pensado para sectorizar estar y comedor sin perder amplitud.</span></div><div>Calefacción por radiadores</div><div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos tarugados en espiga, muy bien conservados, con brillo y calidez.</span></div><div><br></div><div>Iluminación empotrada (spots) distribuida en cielorraso, ideal para una luz uniforme y moderna.</div><div><br></div><div>Ventanales que favorecen la luminosidad y la ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>Toilette ubicado estratégicamente en planta baja, cómodo para visitas y uso diario.</div><div><br></div><div>Cocina bien equipada, con muebles bajo mesada y superficies de trabajo amplias. Comedor diario.</div><div><div><br></div><div>Buen desarrollo para optimizar guardado y circulación.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Reciclada (junto con instalaciones) hace 7 años.</span></div><div><br></div><div>Desde este sector se accede a un diferencial clave de la casa: circulación secundaria / de servicio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Escalera de servicio</span><div><br></div><div>Desde la cocina, escalera de servicio hacia planta alta, aportando independencia operativa.</div><div><br></div><div>Permite vincular cocina con lavadero y sector auxiliar sin atravesar el área íntima principal, ideal para organización cotidiana.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio tipo galería con vista abierta hacia el exterior.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Funciona como expansión del área social: ideal como estar diario, rincón de lectura o comedor informal con salida/relación directa al jardín.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite&nbsp; con m</span><span style="font-size: 14px;">uy buenas dimensiones, con placard.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Equipo de aire acondicionado split.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño en suite.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo con ducha de mampara.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios con placard, b</span><span style="font-size: 14px;">uena luz natural y ventilación.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuarto de huéspedes / servicio</span></div><div><div><div><br></div><div>Ambiente adicional en planta alta, ideal como:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cuarto de huéspedes,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dependencia/servicio,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">home office,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">o espacio de apoyo (guardado, planchado, etc.).</span></div><div><br></div><div>Este sector, al estar vinculado a la escalera de servicio, suma independencia y orden.&nbsp;</div><div><br></div><div>Lavadero ubicado estratégicamente en PA, conectado por la escalera de servicio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Jardín y patio</span></div><div><div><br></div><div>Fondo con amplio sector parquizado, arbolado y vegetación madura que aporta sombra y privacidad</div><div><br></div><div>Patio/galería con espacio para mesa y sillas, ideal para comidas al aire libre y reuniones.</div><div><br></div><div>Pileta en excelente integración con el jardín, con solado perimetral que funciona como área de circulación y sector solárium.</div><div><br></div><div>Sector parrilla, pensado para uso social del jardín.</div><div><br></div><div>Espacio de guardado/auxiliar (tipo cuarto exterior/depósito) ideal para elementos de jardín, herramientas o apoyo de pileta.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pasillo lateral con puerta/reja de acceso, útil como entrada independiente al fondo (muy práctico para mascotas, jardinería, bicicletas o ingreso de servicio sin pasar por el interior).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación inmejorable en Martínez, con conectividad privilegiada:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A media cuadra de calle Paraná.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A una cuadra de Av. Santa Fe / Av. Maipú.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Zona residencial consolidada, con accesos rápidos, cercanía a comercios, servicios y transporte.</span></div></div></div><div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span></div></div></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div></div><div><br></div></div></div><br> <p></p><br>