<span style="font-weight: bold;">VENTA | CASA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO A REFACCIONAR – FLORIDA (Gral. Juan Lavalle 1600, a 2 cuadras de Av. Maipú)</span><div><br></div><div>Casa en lote propio de 8,66 x 16,34 (aprox. 141,5 m²), con orientación Este (sol de mañana), 65 años de antigüedad, desocupada y con gran potencial para refaccionar, reciclar y poner en valor. Ideal para quienes buscan una propiedad con identidad, espacios aprovechables y posibilidad de proyectar mejoras en una ubicación residencial con excelente conectividad.<div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en una sola planta y conserva detalles con mucho carácter, como sus aberturas de época, que aportan personalidad y valor arquitectónico para un proyecto de reciclaje. La distribución actual se desarrolla en planta baja y ofrece una configuración muy aprovechable para reciclaje: hall de distribución, 2 dormitorios, living/comedor, 2 cocinas (una principal y otra secundaria/sector de apoyo), 1 baño completo, 1 toilette, galería, patio y acceso por escalera a terraza.</div></div><div><br></div><div>Living/comedor con muy buen ingreso de luz natural y aberturas de vidrio repartido con paños verdes (detalle clásico con mucho carácter).</div><div><br></div><div>Cocina separada con ventana, mesada con bacha y revestimiento cerámico.</div><div><br></div><div>Cocina secundaria/sector de apoyo</div><div><br></div><div>2 dormitorios con posibilidad de agregar 1 mas.</div><div><br></div><div>1 baño completo + 1 toilette.</div><div><br></div><div>En el exterior, suma espacios que amplían el proyecto:</div><div><br></div><div>Patio con piso calcáreo/diseñado y sector verde.</div><div><br></div><div>Acceso a terraza, con superficie amplia y posibilidades (solárium, expansión, futura obra).</div><div><br></div><div>Sector adicional tipo depósito/ambiente de apoyo (ideal guardado, taller o futura ampliación, según reciclaje).</div><div><br></div><div>ZONIFICACION R2&nbsp;</div><div><br></div><div>La ubicación ofrece una excelente combinación entre entorno residencial y conectividad: sobre Gral. Juan Lavalle 1600, a solo 2 cuadras de Av. Maipú, con rápido acceso a comercios, servicios, líneas de colectivo y conexión ágil hacia CABA, Av. General Paz y Panamericana. Además, se encuentra a minutos de estaciones de tren de la zona, espacios verdes y del Paseo de la Costa de Vicente López.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span></div><div><br></div> <br> <br> <br>