<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOTE EN VENTA EN BELGRANO | INMEJORABLE UBICACION 151,25 m²&nbsp;</span></p><p>Lote en venta en excelente ubicación, situado en el límite de los barrios de Belgrano y Colegiales, dentro de una zona residencial consolidada, de ambiente tranquilo, calles arboladas y alta demanda habitacional.</p><div><br></div><div>Cuenta con 151,25 m² de superficie, con medidas que facilitan el diseño de un desarrollo eficiente.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos del lote</span></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 151,25 m²</span></div><div><div><br></div><div>Medidas: 8,75 m de frente x 17,40 m de fondo</div><div><br></div><div>Área edificable en planta: 144,736 m²</div><div><br></div><div>Altura máxima: 22,8 m</div><div><br></div><div>Altura máxima plano límite: 29,8 m</div><div><br></div><div>Indicador informado: FOS 3</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos urbanísticos</span></div><div><br></div><div><div>&nbsp;Zonificación: U.S.A.A. (Código Urbanístico CABA)</div><div>&nbsp;Altura máxima edificable:</div><div>&nbsp;Altura base: 22,80 m</div><div>&nbsp;1° retiro: + 3,00 m</div><div>&nbsp;2° retiro: + 4,00 m</div><div>&nbsp;Altura total: 29,80 m</div><div>&nbsp;Adicional técnico: + 3,25 m (sala de máquinas / tanques / caja de escalera)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Observaciones</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Zona de alto potencial constructivo</div><div>Ideal para desarrollo residencial</div><div>Excelente relación ubicación / normativa / demanda</div><div><br></div></div><div><br></div></div><p></p><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><p></p><p> <br> </p><div><div>En Belgrano, a tan solo 3 cuadras de Av. Cabildo y con acceso rápido al Subte Línea D (Estación José Hernández). Cercano a&nbsp;Av. Federico Lacroze y Av. El Cano.</div><div>Próximo a Plaza Juan José Paso, un punto verde del barrio, y muy cerca del Instituto Alexander Fleming, lo que suma un plus por entorno y servicios de salud de referencia. Conectividad, vida de barrio y demanda constante, todo en el mismo lugar.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span></div></div>