<span style="font-weight: bold;">VENTA IMPECABLE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN, 2 COCHERAS Y 4 BAULERAS – FLORIDA</span> (Av. San Martín al 1600, a 1 cuadra de Av. Maipú)<div><br></div><div>Moderno edificio, con pocos años de antigüedad y calidad constructiva; amenities completos. Acceso ágil mediante doble ascensor con apertura por sistema magnético, que restringe el uso solo a residentes. La unidad es super luminosa, con balcón corrido, pisos de parquet plastificado, doble vidrio en toda la unidad y losa radiante en todos los ambientes (calefacción pareja y confortable), Cada ambiente ventila al exterior y tiene luz natural.</div><div><br></div><div>El estar–comedor (6,80 × 3,90 m) es el ambiente protagonista, con pisos de madera y salida al balcón corrido, que aporta excelente ventilación y luz natural. Integrada visualmente mediante barra, la cocina combina muebles con muy buen espacio de guardado, con mesadas y respaldo en mármol Blanco Delicatus, generando una superficie de trabajo continua y luminosa. El dormitorio principal ofrece muy buena luz natural y placard empotrado con puerta Balcón hacia el exterior; el segundo dormitorio, con placard empotrado, mantiene proporciones cómodas para múltiples usos. Los dos baños, totalmente reciclados, suman estéti<span style="font-size: 14px;">ca y funcionalidad con mampara de ducha, artefactos de calidad, Vanitorys hechos a medida con mesada de Marmol, y griferías FV. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Completa la unidad una puerta blindada en el acceso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La unidad se destaca por su diseño moderno, la incorporación de materiales de gran&nbsp; calidad, y una cuidada selección de detalles.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece amenities pensados para disfrutar sin salir de casa: piscina con solárium para el verano, SUM con cocina y toilette ideal para reuniones, parrilla con espacio verde y laundry en la terraza que simplifica las rutinas. La seguridad se refuerza con doble ascensor de acceso restringido mediante llave magnética, sistema que limita el uso exclusivamente a los residentes y aporta tranquilidad en el día a día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y ambientes</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estar–comedor con salida al balcón corrido.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina funcional con barra/pasadizo al comedor, muebles de guardado y mesadas y respaldo en mármol Blanco Delicatus.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con placard empotrado y muy buena luz.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio cómodo, hoy armado como cuarto infantil/escritorio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños totalmente reciclados y rediseñados, con box de ducha, artefactos de calidad y griferías FV.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero del edificio en la terraza (laundry), práctico para el día a día.</span></div><div><br></div><div>Puerta blindada en acceso a la unidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities del edificio</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Piscina con solárium.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">SUM (salón de usos múltiples) con cocina y toilette.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla y espacio verde para reuniones.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">4 bauleras individuales (tipo jaula).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2 cocheras fijas: una en planta baja y otra en subsuelo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Sobre Av. San Martín al 1600, a solo 1 cuadra de Av. Maipú</div><div>la ubicación combina vida de barrio y accesos rápidos. Estás a pasos del centro comercial de Florida, con supermercados, cafés, bancos y una variada oferta gastronómica sobre Maipú; además, tenés conexión ágil hacia Av. Gral. Paz y Panamericana. La conectividad en transporte es excelente: cercanía a las estaciones Florida (Línea Mitre) y Padilla (Belgrano Norte), y múltiples líneas de colectivo que circulan por Maipú y San Martín. Para disfrutar del aire libre, estás a minutos del Paseo de la Costa de Vicente López y de las plazas del barrio, ideales para caminar o entrenar. En salud y educación, contás con proximidad al Hospital Municipal Dr. Bernardo Houssay</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span></div><div><br></div> <br> <br> <br>