<p><span style="font-weight: 700;">VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL Y DEPÓSITO – ESQUINA EN VILLA MARTELLI</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad ideal para inversión, ubicada en esquina con excelente potencial comercial y residencial. Se trata de una casa americana de 3 ambientes, que incluye un galpón/depósito con entrada independiente y un local comercial en ochava, anteriormente utilizado como casa de comidas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La vivienda cuenta con dos ingresos independientes: uno por la calle Brasil y otro por la calle Lavalle, lo que permite múltiples usos y circulación funcional entre las áreas.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Distribución de la vivienda:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina con muebles de época en buen estado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Living y comedor diario</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Galería cubierta</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con ventana al frente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio interior</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño completo con ducha</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero en bajo escalera</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio con acceso desde calle Lavalle</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza accesible que abarca toda la superficie de la propiedad</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Sector Comercial:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio galpón o depósito con toilette</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Local en ochava con entrada independiente y toilette propio</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Características adicionales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lote en esquina con excelente visibilidad</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Varias unidades funcionales con entradas independientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terraza utilizable</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">Ubicación estratégica:</span></p><p>A solo unas cuadras de calle Melo, con acceso directo a Av. Mitre, Av. de los Constituyentes y Autopista Panamericana. En pleno corazón de Villa Martelli, en un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, colegios, transporte público y servicios esenciales.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700;">APTO CRÉDITO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span></p><br> <br>