<p><span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD MULTIFAMILIAR EN VENTA – 2 DÚPLEX DE 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE + COCHERAS – PARQUE CISNEROS, VILLA ADELINA&nbsp;</span></p><p>Propiedad multifamiliar ubicada en esquina, con frente sobre Pedernera y acceso por Los Paraísos 988, <span style="font-weight: bold;">compuesta por dos dúplex de 3 ambientes, un monoambiente y sectores de cochera. (POSIBILIDAD DE UNIFICAR Y HACER UNA CASA 5 AMBIENTES).</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;en excelentes condiciones generales</span><span style="font-size: 14px;">, con una construcción solida, en la que se destacan la fachada de ladrillo visto, los techos inclinados con terminaciones en madera y las aberturas del mismo material.</span></p><div>Esta propiedad reúne,&nbsp;<span style="font-weight: bold;">tres unidades habitacionales diferenciadas dentro de una misma propiedad, cada una con sus propios espacios, características, servicios y entradas independiente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DÚPLEX PRINCIPAL</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El dúplex de mayores dimensiones se desarrolla en<span style="font-weight: bold;"> dos plantas</span> y cuenta con 3 ambientes, patio propio y cochera al frente.</div><div><span style="font-weight: bold;">En planta baja</span> se encuentra un living de <span style="font-weight: bold;">4,10 x 5,00 m</span>, amplio y con piso de madera. A continuación se desarrolla la <span style="font-weight: bold;">cocina comedor de 5,00 x 4,35 m,</span> equipada con mesadas de granito y muebles de guardado bajo mesada y alacenas, que brindan buen espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. En este nivel se encuentra también el <span style="font-weight: bold;">toilette de recepción.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Desde los ambientes de planta baja se accede al <span style="font-weight: bold;">patio propio con parrilla</span>, generando un espacio exterior de uso exclusivo de la unidad.</div><div><span style="font-weight: bold;">En planta alta</span> se ubican los dos dormitorios y el baño principal. El dormitorio principal mide <span style="font-weight: bold;">3,70 x 2,90 m</span> y el segundo dormitorio <span style="font-weight: bold;">3,25 x 3,50 m</span>. <span style="font-weight: bold;">Ambos cuentan con armarios empotrados</span>, aportando espacio de guardado integrado a los ambientes.</div><div>La unidad dispone además de <span style="font-weight: bold;">cochera propia al frente</span>.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGUNDO DÚPLEX</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div>La segunda unidad corresponde a otro <span style="font-weight: bold;">dúplex de 3 ambientes</span>, de menores dimensiones y también desarrollado en dos plantas.</div><div><span style="font-weight: bold;">En planta baja</span> cuenta con living de <span style="font-weight: bold;">4,80 x 3,00 m</span>, cocina comedor de <span style="font-weight: bold;">3,40 x 3,00</span> <span style="font-weight: bold;">m</span> y toilette de recepción. La unidad dispone además de <span style="font-weight: bold;">patio propio</span>.</div><div><span style="font-weight: bold;">En planta alta</span> se desarrolla el sector privado, compuesto por dos dormitorios y baño principal. El dormitorio principal mide <span style="font-weight: bold;">3,10 x 2,90 m</span>, mientras que el segundo dormitorio posee <span style="font-weight: bold;">3,00 x 2,50 m</span>.</div><div>Su distribución mantiene claramente diferenciados los espacios sociales de planta baja de los dormitorios ubicados en el nivel superior.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MONOAMBIENTE</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad se co<span style="font-size: 14px;">mpleta con una tercera unidad de tipología </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">monoambiente de 5,80 x 4,20 m</span><span style="font-size: 14px;">, diferenciada de los dos dúplex.</span></div><div>Cuenta con un ambiente integrado en el que se distribuyen el sector de cocina, comedor y descanso, además de <span style="font-weight: bold;">baño independiente</span>. La cocina posee mesada, muebles de guardado y cocina a gas.</div><div><br></div><div>Una división mediante puertas corredizas permite<span style="font-weight: bold;"> sectorizar el espacio destinado al descanso</span>, manteniendo la amplitud propia de la unidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COCHERAS Y EXTERIOR</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Además de la cochera propia ubicada al frente del dúplex principal, el inmueble cuenta con un <span style="font-weight: bold;">sector adicional de cochera de 11,57 x 7,40 m,</span> cubierto mediante estructura metálica. (podría funcionar como un gran jardín)</div><div>Por su ubicación en esquina, la propiedad presenta <span style="font-weight: bold;">12,90 m de frente sobre Pedernera y 15,77 m sobre Los Paraísos</span>, con distintos accesos vinculados a la configuración de las unidades.</div><div>Exteriormente predominan el <span style="font-weight: bold;">ladrillo visto, las rejas y las estructuras metálicas</span>, acompañados por techos inclinados y terminaciones en madera que mantienen una estética residencial en el conjunto.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Propiedad multifamiliar en esquina</div><div>- Dos dúplex de 3 ambientes</div><div>- Dos dormitorios en cada dúplex</div><div>- Toilette en planta baja y baño principal en planta alta en ambos</div><div>- Patio propio en cada dúplex</div><div>- Dúplex principal con parrilla</div><div>- Armarios empotrados en los dormitorios del dúplex principal</div><div>- Cochera propia al frente del dúplex principal</div><div>- Monoambiente con baño independiente</div><div>- Sector adicional de cochera de 11,57 x 7,40 m</div><div>- Fachada de ladrillo visto</div><div>- Propiedad cuidada y en buenas condiciones generales</div><div>- Frente de 12,90 m sobre Pedernera</div><div>- Desarrollo de 15,77 m sobre Los Paraísos</div><div>La configuración del inmueble permite reunir <span style="font-weight: bold;">dos viviendas de 3 ambientes y un monoambiente dentro de una misma propiedad,</span> con espacios diferenciados y sectores exteriores propios, una característica a considerar tanto para uso multifamiliar como para quienes busquen disponer de unidades independientes dentro de un mismo conjunto.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ubicada en <span style="font-weight: bold;">Parque Cisneros, Villa Adelina</span>, sobre Pedernera esquina Los Paraísos, en un entorno de carácter residencial que se distingue por sus <span style="font-weight: bold;">calles arboladas y su perfil barrial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La zona cuenta con buena conexión hacia <span style="font-weight: bold;">Av. de Mayo</span>, uno de los principales ejes comerciales y de circulación de Villa Adelina, donde se concentran comercios, propuestas gastronómicas, servicios y diferentes medios de transporte. Desde este corredor se facilita además la conexión con la <span style="font-weight: bold;">Estación Villa Adelina, Martínez y el acceso a Panamericana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>En los alrededores se encuentran <span style="font-weight: bold;">establecimientos educativos, supermercados, farmacias y servicios de salud</span>, combinando un entorno predominantemente residencial con buena accesibilidad a los servicios necesarios para la vida cotidiana.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas, si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.</span></div><div><br></div></div><br><br>